Этапы покупки жилой недвижимости

Процесс покупки любой недвижимости представляет собой длительный последовательный алгоритм определенных действий. То есть для того, чтобы купить недвижимость, нужно пройти несколько этапов, каждый из которых имеет свои особенности. Здесь нужна крайняя осмотрительность при составлении и подписании документов, так как речь идет о крупной продаже. Покупка недвижимости для каждого человека — это одна из самых крупных и многозатратных покупок в жизни.

недвижимость

В самом начале нужно определиться с объектом покупки. Это может быть как объект первичного, так и вторичного рынка. Необходимо ознакомиться с ценами и условиями покупки выбранного заранее объекта на https://izh.etagi.com/zastr/. Это квадратура, местоположение, материал постройки сооружения, инфраструктура и многие другие детали. Затем понять каким способом этот объект будет покупаться, то есть какие средства на это будут затрачены.

Далее начинается сбор пакета необходимых документов. Если недвижимость покупается в кредит, как это происходит в 85% случаев, то необходимо составить кредитный договор и получить одобрение банка на необходимую сумму кредита для покупки недвижимости. Еще необходимо сделать страховку объекта недвижимости.

Также в обязательный пакет документов входят:

  • Паспорт;
  • Свидетельство о регистрации брака, если собственность приобреталась в браке;
  • Договор купли-продажи, который составляется в процессе передачи имущества;
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Заявление о госрегистрации;
  • Нотариальная доверенность.

После того как все необходимые документы будут собраны, необходимо встретиться с продавцом для осмотра объекта недвижимости и необходимой оценки имущества. Оценку делает банк для того, чтобы удостовериться в реальности покупаемого объекта. Заключается начальный договор, по которому продавец обязуется продать, а покупатель – купить недвижимость по ранее оговоренной цене на соответствующих условиях, указанных в договоре.

Затем назначается встреча в банке для оформления основного договора купли-продажи, а также кредитного договора каждой их сторон. Документы тщательно нужно проверить, так как после их подписания уже ничего нельзя будет изменить. Это уже подписанные документы, а значит, они уже вступили в юридическую силу. То есть договор купли-продажи подписан именно на этих условиях. После этого процесс переходит к оформлению документов и их передачи в МФЦ для регистрации права на собственность. МФЦ передает право собственности и регистрирует объект недвижимости и его нового владельца в реестре. Это процесс может занимать несколько рабочих дней на регистрацию нового собственника недвижимого объекта.

Далее происходит расчет между участниками сделки. Средства поступают либо на банковские реквизиты, либо наличными из кассы. Это зависит от оговоренных правил расчета, указанных в договоре. Когда продавец получает сумму за продажу объекта, сделка считается законченной. Затем покупатель забирает документ о передачи прав собственности и становится полноправным хозяином купленной собственности.

25.09.2019

Добавить страницу в закладки:

Смотрите также:

Каким оператором мобильной связи вы пользуетесь?

Loading ... Loading ...

Архив опросов